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地产巨头和互联网巨头都把目标瞄向了互联网+地
时间:2017-12-22 10:13  编辑:admin
 

  房地产巨头和互联网巨头都瞄准了互联网+房地产呢?

  房地产仍然是国民经济的重要支柱。今年以来,由于稳健宽松的货币政策和适度积极的财政政策,房地产业得到了充分的流动性支持。自2014年11月以来,五次降息和四次降准,缓解了开发商的资金链压力,提振了购房者的购买力。这直接刺激了进入市场的需求。数据显示,自二季度以来,房地产交易显着提振,二季度销售面积和销售额同比实现同比正增长。总的来说,房地产业已经进入了经济复苏的道路,随着中国城市化进程的不断深入,未来10年左右的发展空间还会更大,而传统的房地产销售也受到越来越多的用户的批评,这个行业还有很多市场痛点,对很多消费者来说,购买是一件大事,但这也是一项繁琐的工作,耗费了大量时间和精力的买家。是很多用户不知道在哪里选择房子选择房子,整个行业信息不对称太多,正是这种信息不对称的问题导致很多消费者购买自己的房子不太满意,对于开发商来说,传统出售房地产的模式存在很大的缺陷,如果没有很多的广告,销售办事处几乎难有天然的游客,开发商的销售成本也会越来越高,而传统的中介模式,通过线下门店量也开始逐渐减少。无论是一手房屋代理商还是二手房代理商,他们都面临着一个共同的问题,房子越来越难卖,但很多消费者都在努力寻找合适的房子。另外,销售价格不透明,买卖后没有保障,还不断曝光。正因为传统的房地产销售有这么多的痛点,互联网+一般情况下,各种房地产O2O新的交易模式开始上升。无论是房地产巨头还是互联网巨头,他们都是针对互联网+房地产,但与众多房地产O2O平台是不一样的,巨人要创建的是一个生态平台,而不是简单的在线房地产交易平台。百度然后直接把品牌这个牌子带回今年5月份,万科房地产就行了就直接上线了,那么万达地产也直接与号码达成了战略合作,房地产巨头们已经借助直接号码实现了是一个很好的记录。近日,百度直播正式发布“百度房地产平台”,向房地产O2O发出全面信号。百度房地产在PC端已经拥有二手房和出租业务,并与58家,市场集,人网,搜房,家居安防等多家房地产平台和中介公司达成合作。百度直销房地产平台目前已经覆盖了北京70%的新房销售房地产,其次是进入国内重点二,二线城市的开发商和服务商,覆盖这些城市的新房,二手房住房,出租等服务,未来,百度房地产平台也将面临媒体,房地产金融机构,社区服务等逐渐开放的搜索能力,对于买家来说,一方面利用信息检索的优势,将房地产信息收藏,提高购房者的决策能力;另一方面推出房地产金融机构,帮助购房者更方便地对接住房贷款等金融服务,这对于大部分没有支付的购房者来说全额是不小的方便,对于房地产经销商而言,也是更加准确的挖掘,吸引潜在的用户,提高交易效率。相对于很多平台,百度融入l地产O2O确实有其优势,但百度地产也面临着巨大的困难和挑战。最重要的是,虽然百度是一个具有强大入口优势的巨人,但是目前的物业O2O市场是处于江湖混战的境地,除了搜房网,很多其他的电子商务平台还有很多传统房地产经纪人都参与了这个市场,激烈的竞争程度可想而知。腾讯通过拥有音乐之家打造房地产O2O生态在进入O2O地产之前,腾讯地产作为一个信息平台,也为自己积累了大量的房源和相当的客源。而今年年初,腾讯又收购了E-house的Le Home 15%股份,并正式宣布对房地产O2O生态系统进行攻击。乐居居控股有限公司作为一个房地产O2O服务平台,服务于新房,二手房和家居三大领域。业务涵盖电子商务,网络广告及二手房上市服务,为房地产提供O2O营销服务体系。从住房的角度来看,无论是单手还是二手房,腾讯房地产在信息的帮助下已经积累了大量的房地产资源,乐腾股份也拥有更多的房源资源,这是很多平台很难在短时间内赶上。从客户的角度来看,依托腾讯地产,乐家两个房地产平台,腾讯房地产O2O在客源方面也积累了一定数量的买家。在PC方面,腾讯地产作为房地产信息和信息平台,交通入口也有较大的优势,从整个房地产布局的角度看,腾讯房地产开创了新房,二手房,金融装修等一系列工作。的洛克哈特股份,腾讯的布局也远不止满足于房地产交易,而是基于整个房地产O2O生态系统。从售后服务角度看,腾讯也一直在努力加强社区O2O的布局。通过社区O2O平台,开拓支付,消息推送,物业管理,生活服务等各个环节,从营销到社区服务市场,打造全行业连锁生态。不过,腾讯打造的房地产O2O生态,刘匡认为腾讯的房产存在两个瑕疵更致命。缺点1:微信腾讯移动互联网搜索巨头,但微信的社会属性一直是其最大特色,微信难以成为腾讯地产O2O门户平台的巨大流量,其中来自微信公众评论,京东等等转移平台的效果可以看出,何况腾讯的财产还没有进入微信的入口。所有房地产开发商只能创建自己的微信公众号,在微信上进行自己的入口培训,但这需要花费大量的时间和成本来进行操作和推广。瑕疵二:腾讯地产O2O平台依然只能建立一个简单的信息服务平台,并没有真正解决购房者需求的问题。换句话说,如何利用大数据和智能技术为购房者服务,更好地满足用户的需求,腾讯房地产需要加强。搜房网以O2O生态布局说到搜房网,通过从垂直房地产媒体向今天的规模发展,真的很难。搜房今天已经是一个集新房,二手房,租用,装修,金融,商铺,办公室,信息等小型房地产巨头,房地产业务甚至扩大到海外市场,一是与百度,腾讯地产O2O平台模式不同,搜房网现在是开发商直接向代理商,而搜房网也透过世行,合和辉煌的代理商加强了商业楼宇发展的渠道,然后出售自己的房子,所以搜房网O2O生态房地产更像是一个基于自己的生态的房地产。有了这个直接代理,搜房控制二是腾讯地产,搜房过去一直专注于房地产信息服务,其中搜房网已经积累了大量的定制呃资源。正式基于客户资源的积累,搜房网打造的免费房地产O2O生态系统具有基石。第三,搜房网毕竟是在房地产领域多年耕耘,在很多城市都设置了自己的竞争壁垒。其业务范围也已延伸到国内许多城市甚至一些海外城市,难以超越内部。换句话说,搜房网创建自己的房地产O2O生态圈无非就是两个核心,一个是开发商资源,另一个是客户资源,但刘that认为,房地产O2O生态难以真正成为大赢家。首先,搜房网自己的代理,自建销售团队,虽然模式可以更好的控制上下游,但是让平台的扩张速度受到影响,一方面,一个庞大的自建团队意味着成本的崛起;另一方面,自己的代理商,自建销售队伍无疑抢夺了很多传统房地产经纪人的工作岗位,难免会受到这些代理商的一致抵制;一方面,代理商将受制于二是搜房网在服务方面还存在一些不足,比起百度“度秘密”,通过人工智能提供社区服务,腾讯提供社区通过微信服务,搜房网的社区服务体系远没有建立起来。就目前而言,搜房网还没有那么多精力和力量去创造一个庞大的社区服务生态。房地产O2O生态仍然面临很多困难谈到三大BAT之间的阿里,其在房地产O2O生态系统中的布局是最慢的。其实很早,Lynx平台可以开始销售房屋,但是由于效果不明显,Lynx随后在物业上的进展变得缓慢。不过,Lynx对家居装修的布局比较积极,现在Lynx正在积极整合资源,打造一站式家装服务,不排除未来Lynx将全力致力于房地产O2O的攻击。其他如一些传统房地产中介连锁地产,券商平台样板房等正在向房地产O2O靠拢,现在他们只是为房地产交易和房地产金融的一些行动,他们创造了整个房地产O2O也是生态睁眼,但要创造一个完整的房地产O2O生态,对他们来说,仍然面临很多困难。第一个难点是资源整合。要创造一个巨大的房地产O2O生态系统并不那么简单,我们必须整合所有的开发商,中介,代理商,金融和家庭生活服务,这不是一般公司有这个实力。第二个难点:建立售后服务体系。房地产O2O是销售中最重要的部分,这几乎是所有的房地产O2O平台是一个忽视点。事实上,这次出售是今天很多房地产巨头在布局而已,做了不到理想的社区O2O,而百度能够依靠这个人工语音智能的奥秘。如果我们加强腾讯服务功能微信,可以做社区服务。第三个困难:如何匹配买家和房屋。目前,几乎所有的房地产O2O平台还提供了房地产信息展示平台,如何选择最适合的购房者,这仍然要求买家去自己的许多方面的检查。大数据和人工智能技术的推广应用尤为重要,但这是很多企业在短时间内难以做到的,一个是技术不够,另一个是大数据积累不够。总的来说,刘匡认为,房地产O2O是解决传统房地产销售的有效途径,但建设生态的关键在于如何帮助消费者找到最理想的房子,以及房子出售后如何提供更智能售后服务,这是生态核心的关键。既然是生态的,就意味着开放。刘匡认为,搜房网的自建生态模式很难与百度和腾讯的开放式生态模式相匹配。但是,在百度和腾讯的介入下,O2O的全生态模式必将是对房地产电子商务的一种新的颠覆,Lynx等房地产O2O平台将不会坐立不安,房地产O2O生态战争刚刚起步关闭。 [主编/刘家庆]本文为刘for为IT时代网络IT时代手稿IT时代网(关注微信公众号ITtime2000,常规推送,福利惊喜互动)全部文章版权,未经授权,转载。 Genesis 100创业投资基金成立于2015年,领导硅谷,专注于TMT的早期项目投资。 LP来自政府,互联网IT,知名媒体公司和个人。创科100多家IT,通讯,互联网,知识产权等创投基金拥有自己独特的视角和丰富的资源。快速的决策,快速的投资是100个基金制造商最显着的特点。翡翠村有一个年轻的花咀,人们只是设定了一个目标,谁说呢一定要做啊。支持董小姐来自:董明珠:卖5000万块格力手机是目标,不一定要实现 - IT管理员不要告诉我李彦宏是百度老板,老板和公司是不一样的伊琦伊是罗宾莉自己的投资呢。 。 。来自:iQIYI将于2018年上半年召开IPO百度继续持股之后 - 锐利 - IT网络青春村翠花翠每天的信息已经暴露在这个智能时代,没有真正的隐私来自:有没有最安全的产品WIFI WPA2协议漏洞 - 清晰度 - IT时代有没有必要争取年轻的村翠翠什么全屏的战斗,一个手机是她最重要的配置,不要把马车从前:为了全屏和配置成千上万的机器真的需要抢购这个行程时髦吗?锐利 - IT网络