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从短租房到精品民宿,5年时间共享经济如何改造
时间:2017-12-22 09:22  编辑:admin
 

  从短租到精品住宿加早餐,5年共享经济如何转型的寄宿家庭行业

  【IT时代网锐观察】2010年,国内人们仍然习惯于使用传统的中介机构来完成汽车租赁,租赁等租赁服务,外资共享经济在南北长期一直流行。一年之后,“爱情日”章程的成立象征着经济对华分享。未来几年,共同经济在国内呈现爆发式增长。出租车司机,短租木鸟,闲鱼等企业相继建立。今天,共同经济已经渗透到许多领域,特别是在租赁房屋领域,从普通的廉租房到现在的寄宿家庭。在短短的5年时间里,短期的租赁住宿已经从零开始实现,从1.0到3.0不等。短期租赁住房短短5年内实现快速发展,已成为支撑当地经济发展的重要组成部分,其发展离不开移动互联网技术的升级换代,国民经济的提升和民居的发展行业本身。在这三者的共同作用下,床位和早餐的短租日益成为酒店的竞争力,并成功地占据了部分旅游住宿市场。互联网与电子商务的发展为短期住宿发展创造条件:电子商务在国内崛起,最早由国家信用部门提出的“三金工程”开始建立的互联网1996年,再到1998年中国互联网第一次在线交易成功,这五年是国内电子商务的诞生,从此电子商务发展迅速,20年后的今天,中国国内电子商务已经逐渐进入成熟期。这时,电子商务出现的O2O产业进入了快速发展阶段,开始了本土化和移动设备的整合与完善。同时,随着互联网用户日益增长,大量的互联网用户为O2O模式提供了数以万计的用户基础。据统计,2010年至2015年,中国互联网用户总数由2010年的4.57亿增加到2015年的6.88亿,互联网普及率达到50.3%。移动互联网用户数量从2010年的3.03亿增加到2015年的6.2亿,占90.1%。国民经济的发展带动了人们出行需求的增长,推动了观念和观念的转变,1998年以来我国GDP进入快速增长阶段。截至2015年,全年国内生产总值达67.67万亿元,成为世界第三大经济体。根据中国国家统计局的数据,2015年全国人均可支配收入为21,966元,比上年增长8.9%,扣除价格因素实际增长7.4%。人均国民总收入大幅增长,接近中等收入国家平均水平。收入水平的提高表明,人们的钱包,人们不再担心吃东西,而是开始追求更高层次的精神追求,其中旅游休闲娱乐活动大幅增加,2011年全国旅游工作会议上,全国旅游总收入达到1.57万亿元,全国旅游总收入年均增长15%,中国已成为世界第四大入境旅游国家和亚洲最大旅游国。到2015年,这一数字持续上升,旅游总收入超过4万亿元,其中居民消费比重逐年上升,游客对居住质量更加重视。在共享经济的影响下,一些高端酒店和民宿渐渐进入了游客眼中,成为不少选择。短床民宿产业自身发展:受到诸多因素的影响,民宿的短期也迎来了发展的新时期,不但B楼数量急剧上升, B也在不断完善,同期游客意向逐渐加大,这一轮,促使家居和住宿业快速发展。 2010年至2015年,全国各地的住宿数量爆炸式增长。特别是在旅游资源丰富的地区,房屋和酒店的数量更是呈几何级数增长。据西湖风景名胜区产业协会统计,截至2015年12月,西湖风景名胜区内住宿和早餐的数量已达到165个,比2010年6月底增加41个,超过三次。同样,厦门的B从2006年的13个扩大到今天的1800多个。离线酒店和寄宿家庭丰富的资源为旅客提供了多种选择。随着O2O的迅速发展,整合线下资源的酒店预订平台也汇集了大量的家庭和酒店资源。据木鸟短租平台数据显示,2015年至2016年,平台房数量增加约10万套,达到3000多万套,覆盖全国396个城市。木鸟的短租只是整个行业的一个成员。截至2016年,我国已有数个平台在全国范围内搜集了数以万计的房屋和房屋。在数量不断增加的同时,B的质量也在不断提高。从房屋装修到周边环境维修,短期租赁住宿质量提升经历了三个阶段。在第一阶段,增加房间设施和增加房间类型。 2010年短期租赁住宿的概念只停留在住宿的地方,然后在不断的发展中,不断丰富内部设施。从WiFi到热水器,微波炉到电热水壶,甚至多功能B,带智能门锁在B二期,B二期内涵有所增加。 B区的设施和房间基本完成,B区的发展进入了一个新的阶段,就是要给B区更多的价值,这个价值体现在B区文化属性,历史属性等,使出于简单的住宿,融文化,故事等内容为主题的B,让居民感受到更浓厚的文化底蕴。第三阶段,服务升级和扩张,现阶段已经逐步走向第三阶段,这是基于共享经济中的“分享”的概念,此时,业主本身不仅分享了寄宿家庭,还包括自己的服务,从共享上市开始,分享自己的汽车,时间,技能等等,房东增加了额外的收入,租车收入除了线下的B站资源外,在线预订平台是也是继B的发展之后e原创信息展示平台,具有引导,综合服务的功能。在服务中,预约平台由原来的信息服务发展到现在,具有各种服务和保障功能。先从租户的顾虑,使用更严格的住房管理,推广和安装智能锁,礼品平台和保险公司合作短期住宿等。在产品方面,B预订平台逐渐增加了多项功能。例如,Mok Bird短租赁平台于2016年更新了地主的地图搜索功能,同时更新了移动终端,方便了大量手机用户的操作。在深耕市场的同时,每个平台都有不断演变背后的商业模式,其中平台细分的具体领域也在不断延伸。例如国内短租木挖深C2C领域,与微B方,C方合作,平台内的房主除了个人房主提供个人闲置房外,还有很多专业的房东等业务列表。例如,在2016年短期租用木制鸟类和知名短租服务商“天天在家”,北京宜家生态主题公寓搭建合作伙伴关系,在平台上展示商业列表,为寄宿家庭预订平台拥有专业的服务房源。与短租木鸟C2C模式相比,国外的同类网站windu,C平台更倾向于个人地主,租赁模式多以出租为主,尽管两者都面临C2C模式的人群和观众非常不一样。除此之外,平台上运行更多的房屋,更可能是一个比酒店模型更小的小型酒店。除了发展短期床位和早餐技术的改进,重建的理念和自身的发展和建设离不开国家政策的推动,从共享经济上升到国家最高经济体制框架到第85号文件,各项政策的出台为短期租赁的发展提供了更多的法律依据和支持,当然颁布的短期租赁法律法规更多的细节是允许短期租赁的住宅有特定的法律保护。从2010年到2015年,五年短租床位发展已经从零到N倍发展,网络技术,国家政策和人的出租理念有了跨越式的发展,达到了全国42,658,在线短期租赁市场达到100亿元,这些成就也为未来短租租赁的发展奠定了坚实的基础,随着技术的不断发展和概念的不断开放,我们可以预见发展方向未来五年的短租租金,首先是信息技术的升级和信息透明度的提高,未来五年信息技术将继续发展,针对目前短期租赁的需求平台提供床位和早餐,为了提高信息的透明度和现实性,在短期出租住宿平台上可以引入三维p利用虚拟现实技术,利用虚拟现实技术向各个方向显示房间来源,通过网络实现租户预订,可以成为真正的住房来源。同时,视频通话等功能也将陆续增加,网络中的租户可以通过与房东面对面的沟通来实现,这种交流远比现有的直接联系等方式,预订可以充分了解房东的信息,提高房东的可用性,信任度。其次,共享经济的渗透和思想的开放。随着共同经济的发展和观念的开放,共同经济将不断渗透。住房共享将得到升级,传统住房共享将升级为空间共享。例如,私人企业,花店,书店等的沙发分享,学习分享甚至咖啡店休息,都可以用于出租空间共享。股份升级后,价格会随着数量的增加而变化。一些高品质的豪华住宅价格将根据服务类型的增加来调整,而一些小空间或简单的空间将降低价格,以获得人群的低端旅游需求。比如,全家假期比较重视产品的舒适性,所以会选择一些高档的家庭和酒店,选择网上价格区间会比较高,同时更重视一些实用性和价格较差的年轻人团体倾向于价格因素,选择住宿质量是可以接受的,但价格低,床,沙发等空间满足自己的需求的价格。三,短租“卖感”平台“卖概念”。现在,B和短期酒店的主要区别在于,短期的住宿是一种“情感”的住宿。许多经营者通过服务,装修和装修等方式,缩短了住家的感情,故事和背景,使旅游者的出租住宿不同于酒店的住宿体验。在未来的发展中,随着进入市场的数量不断增加,竞争将更加激烈,竞争将被淘汰。在市场发展中,乙方将进入淘汰期。一些质量是可以接受的,而且服务质量差的问题会被淘汰,有些有心情,有质量,服务好的,B就会脱颖而出。同时,B预约平台将不断拓展B的理念,使之成为一个以场景为主的住宿。如丽江孤独的民宿,大理返回民宿,厦门民俗等发布,通过平台丰富这些BnB内涵丰富的景象,让更多的人有需要的人感受到资源的床和早餐。总而言之,五年之久的短租床位早已成为旅游住宿业自诞生以来不可或缺的一部分,发展多年来一直蓬勃发展,影响了社会上的许多阶级和群体。在未来的发展中,短期租赁不仅将继续加强自身发展,整合市场进入淘汰期,更将以更优质的服务影响更多的游客,实现更快的发展。 [主编/阎宏宇] IT时代网(关注微信公众号ITtime2000,常规推送,互动福利惊喜)全部原创文章版权所有Genesis 100创业投资基金成立于2015年,领导硅谷,专注于TMT的早期项目投资。 LP来自政府,互联网IT,知名媒体公司和个人。创科100多家IT,通讯,互联网,知识产权等创投基金拥有自己独特的视角和丰富的资源。快速的决策,快速的投资是100个基金制造商最显着的特点。翡翠村有一个年轻的花咀,人们只是设定了一个目标,谁说呢一定要做啊。支持董小姐来自:董明珠:卖5000万块格力手机是目标,不一定要实现 - IT管理员不要告诉我李彦宏是百度老板,老板和公司是不一样的伊琦伊是罗宾莉自己的投资呢。 。 。来自:iQIYI将于2018年上半年召开IPO百度继续持股之后 - 锐利 - IT网络青春村翠花翠每天的信息已经暴露在这个智能时代,没有真正的隐私来自:有没有最安全的产品WIFI WPA2协议漏洞 - 清晰度 - IT时代有没有必要争取年轻的村翠翠什么全屏的战斗,一个手机是她最重要的配置,不要把马车从前:为了全屏和配置成千上万的机器真的需要抢购这个行程时髦吗?锐利 - IT网络