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别天真,所谓智慧社区,无非是想提高房价
时间:2017-12-21 20:47  编辑:admin
 

  不要天真,所谓聪明的社区,无非就是要提高价格

  【IT时代敏锐观察】二线城市热点房地产市场融化三四线城市受寒,再次吹起去年房价高速增长至二线房地产市场忘记了痛苦在此之前,房地产业依然处于无尽的痛苦之中,三四线城市的开发商不得不寻找自己的路,而“聪明的社区”似乎成为这些房地产拯救生命的一根稻草。大多数开发者眼中的社区智慧与社区O2O无关最近发现很多房地产户外广告招牌都写了一个大的“智能社区”广告,尤其是在浙江的一个小镇房地产知道广告打击智能社区,我们可以看到智能社区开发者的概念有着深刻的营销远见。有趣的是,这个房地产的位置几乎每次出门都是这样的,所以在不经意间路过之前都会看看他们的户外广告,一年半之前他们从来没有见过他们聪明的社区房地产营销辩证法,而且几个月前突然有一天,看到周围广告被“聪明社区”所取代,是不是?智能社区只是为了一批广告牌呢?玩“智能社区”广告能否真正提供智能社区一级的服务呢?显然不是在这个阶段。为了能够卖房子,开发商已经争取了很长时间,但开发商眼中的“智慧社区”在财产眼中不同于“社区服务”的重点,而“社区O2O“在O2O公司眼中。目前业界对智能小区功能的定义大致如下:智能小区提供的服务根据不同的功能模块一般分为四类:一类是基本的网络服务,包括有线和无线通讯网络,宽带网络接入,Access等;二是物业管理和安全服务,包括视频监控,防盗报警,电子巡更,门禁管理,停车场管理等;三是智能家居服务,包括家庭安防,家庭护理,远程家电控制,通讯娱乐;四是便民生活服务,包括电子政务,电子商务,收费交易,医疗卫生,社区社会。今天,开发商开放智能社区房地产更多的是尝试做前三个部分的基本网络服务,物业管理和安全服务和智能家居服务,大部分前两个部分只,因为开发商最看重的是“卖”所以只需要让买家可以使用,这样他们就可以直观地看到基本的硬件构建,以便买家在房子里感受到物有所值,这样他们可以在低迷的时候与同行竞争。卖房子或者提价一定的。换句话说,开发者在社区眼中的智慧,也是主要强调的是,他有什么硬件基础设施可以直接看到,因为大多数中国人更愿意为可以直观看得见和看得见的东西付出代价,如果区内有视频监控,防盗报警,电子巡更,门禁,停车场管理等硬件和智能设备,不用多说,买家会觉得这里的房子感觉很高。换句话说,开发者提供这些真正的智能社区基础硬件环境,当然比没有这些的房子卖得更好或更昂贵,这是当前智能社区概念的开发者的主要目的。至于后续出售的房产物业服务后,购房者在展会上买房子不能体验,开发商只需要画一个馅饼风格来定居之后,物业服务的描述更好,大小的买家怀疑说服他们的订单买房可以,但是物业服务未来可以做什么形容当时不是开发商关心的问题,即使未来由于物业服务出现问题,也是物业公司,开发商早就把钱都弄走了,开发商只需要想办法卖房子,服务是物业公司背后的责任。目前,在中国的房地产产业链中,大部分中小型开发商没有后续的物业服务能力。但是,一些大的开发商,房地产部门和房地产部门也是分开的,导致业主,房产和开发商之间经常发生纠纷的矛盾。虽然很多大型房地产公司现在已经意识到房地产未来的重要性,但是大多数中小开发商甚至意识到这一点,都无法改变自己,所以他们可能是第一个被淘汰的房地产物业服务产业链市场改革是他们。 2C社区的O2O市场很难切入,于是找到了一个从2B开始的方式,社区已经有了很多O2O项目的技术流程,有些团队不知道如何从C端开始反应,或者经过几次试图找到其现有的资源和技术难以真正进入社区的C端市场,最终调整策略从B端市场进入社区。不过,这肯定不是B方的财产面,因为要建立长期稳定健康的伙伴关系的财产是比较困难的,与物业的合作不会有资金回来,现在大部分财产不会支付社区项目,甚至会收到钱。现有的房地产没有办法合作,然后想办法走产业链,直接与新房地产开发商合作,在当前房地产发展的趋势和媒体关注出来的社会智慧环境下,更多而更多的开发商已经意识到,新的房地产建设必须基于社区的基本标准的智慧,甚至新的房地产基础设施的状态也有一些社区硬件要求的基本智慧。聪明的社区发展一直是一个既定的国家战略,但同样也是敞开大门,在旧居民区实施的难度要远远高于新的房地产;对于技术类型,试图与开发商建立伙伴关系是一方面,很多技术型社区O2O创业企业缺乏市场化运作能力,而兑现2C的方式是d如果很难打通。另一方面,大多数物业不会为技术流量付费,如果他们想要合作,就不得不烧掉。因此,摆脱燃烧模式的唯一出路就是站不住多久,期待找到投资者捐钱烧钱,社区项目方向上存在的问题主要是如何养活自己,而不是如何养活自己把包工程找到投资人,因为大部分项目都找不到投资者,没有盈利的项目,很少有投资者愿意冒险,而大VC看项目是非常挑剔的。直接与开发商谈论智慧社区合作可以得到一些合作费用,至少一些运营成本是可以回收的,毕竟硬件投资也是需要资金的,养老队伍也是有成本的。与开发商的合作肯定不是工程外包合作。相反,在今年下半年,运营维护需要长期的社区O2O合作,视频监控,楼宇对讲,智能停车,安全门禁等。老建筑的维修费用是多少钱这个部分没有,也有少量的钱。毕竟,有多少老年社区没有智能社区的基础设施和基础设施呢?当然,智能社区的设备维护只是后者收入的一小部分,最终目标是在与开发者合作时赢得后期的商业运营权。智慧社区的好处在于其丰富的功能,为后期实现增值带来更多的可能性。简单的广告可以赚钱。如果一个智能社区的功能作为一个智能社区的平台被植入到家庭生活中,越来越多的增值空间。看看以前功能分类的智慧第三点,第四点理解。但是最后的结果是什么,还要看球队本身的能力,毕竟同样的事情,不同的球队有不同的结果。想进入社区困难,社区话语难以说出来,所以与开发商合作尽管市场周期长,但是可以进入社区还要掌握一定的话语权,另外还要为团队开发拿一些钱基本费用。那么,如果一些技术学校还在迷失在2C队找不到市场的方向,不妨回到2B市场尝试不同的方向,可能会发现山区重水无疑,远景和另一个村庄。 [主编/景玉珍] IT时代网(关注微信公众号ITtime2000,常规推送,互动福利惊喜)全部原创文章版权所有Genesis 100创业投资基金成立于2015年,领导硅谷,专注于TMT的早期项目投资。 LP来自政府,互联网IT,知名媒体公司和个人。创科100多家IT,通讯,互联网,知识产权等创投基金拥有自己独特的视角和丰富的资源。快速的决策,快速的投资是100个基金制造商最显着的特点。翡翠村有一个年轻的花咀,人们只是设定了一个目标,谁说呢一定要做啊。支持董小姐来自:董明珠:卖5000万块格力手机是目标,不一定要实现 - IT管理员不要告诉我李彦宏是百度老板,老板和公司是不一样的伊琦伊是罗宾莉自己的投资呢。 。 。来自:iQIYI将于2018年上半年召开IPO百度继续持股之后 - 锐利 - IT网络青春村翠花翠每天的信息已经暴露在这个智能时代,没有真正的隐私来自:有没有最安全的产品WIFI WPA2协议漏洞 - 清晰度 - IT时代有没有必要争取年轻的村翠翠什么全屏的战斗,一个手机是她最重要的配置,不要把马车从前:为了全屏和配置成千上万的机器真的需要抢购这个行程时髦吗?锐利 - IT网络