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房地产借电商再刮龙卷风,互联网与地产两大巨
时间:2017-12-22 11:12  编辑:admin
 

  房地产受到电商的刮the龙卷风,互联网和房地产两大巨头将是“赢家”?

  几年前,只要提及这个行业的房地产,几乎每个人都co。不已。不仅房地产业高薪,甚至国内富豪大多集中在房地产。在经历了“买房买房”的传统商业模式疯狂增长之后,各大房地产公司遇到了瓶颈。房地产大鳄们正在努力寻找新的商业模式,互联网的春风吹拂房地产业。互联网巨头已经进入了线路,房地产开发商开始倒入线路。这次互联网巨头与房地产投机商相撞,将会让国内房地产再度吹起龙卷风,而房地产市场将迎来一场革命。二手房市场传统中介将迎来死亡我们可以先简单看一下最近的一个案例。搜房网在2009年初开始在北京,上海,广州,武汉,成都等五个城市实行“直线式”网上购买二手房,手续费仅收0.5%,比平均水平低2%至3%房地产经纪人佣金将近75%,这无疑会引起房地产中介机构的不满。当然,北京有更多的中介和搜房冲突​​。以华明达,白居易为代表的30余名代理人员,不断围绕着武汉搜房的写字楼,甚至发生了身体冲突,其实这样做的传统中介就是做死亡斗争,中介行业“存储”的声音越来越高,刘光认为,传统的二手房地产代理公司存在太多的痛点,如果不改变的话,一定会在将来死去。严重的二手房中介市场不规范,大部分二手房中介公司都是混合型的,欺诈可谓是司空见惯,不少消费者讨厌二手房代理咬牙切齿,接下来是亲身经历颇深的。 ,二手房机构收取的佣金比较高,拿北京来说,如果按照一套普通的100平方米的房子来计算话费,300万笔交易需要支付约6万中介收费中介,其实中间人最终拿到的手并不多,大多是被中介公司带走的。三是住房的可用性,信息不对称也是二手房中介行业的一大弊端,中介描述了房屋信息的可用性与房屋的实际交易状况往往存在许多错位。第四,二手房中介管理,服务也不统一的标准,基本上不提什么售后服务。当然,其中不乏有智慧的房地产经纪人。去年11月,连锁地产和我爱我家宣布终止与搜房网络的合作,并推出了自己的电子商务平台。事实上,传统的中介公司从店面到在线电子商务的销售都有很多优势。首先,与互联网公司相比,二手房机构更了解二手房市场的运作情况。如果他们能成功地思考互联网,他们可能会在二手房方面做得更好。其次,无论是二手房电子商务平台还是传统中介机构,房屋交易最终都需要通过房地产经纪人来完成。对于传统的中介机构,他们有更优秀的销售人员储备。第三,相比于新的互联网平台,传统中介具有更大的品牌优势。比如,连锁地产和我爱我家建立的电子商务平台,他们一直在品牌知名度上面积累了几十年,在顾客心目中也有一定的知名度,开始电子商务自然就会相当少数。有人会认为,那么二手房电力市场的未来命运还将掌握在传统的二手房业务转型中介手中吗?我想最终的答案可能不会是这个。今年1月7日,百度宣布联合中原地产,连锁地产,我爱我家30多家房屋中介公司推出了“百度房地产”垂直房地产平台,打造网上房地产服务平台。百度的雄心壮志这一次并不算小,雄心勃勃的二手房中介竞技场,早在二手房交易搜房网搜房,乐家,在音乐生活和工作,搜狐焦点,58城市自然不会袖手旁观此前,搜房连续入股二十一世纪的合富,世行,房地产等房地产机构,并一直定位O2O房地产服务商乐家网络,吸引腾讯1.8亿的投资,赶上流动的船舶微信,也给二手房市场发起了更猛烈的攻击,而以定居者,58城市等平台,二手房为基础,对于传统的二手房中介,过渡手段即与互联网房地产电子商务平台打架,有一个生存的机会,但不会过渡将死亡。新房市场,该机构也将移动到底如果搜房网,第二家园真正的房地产e安乐居在路上送死了,好房子中国,新房地产技术,如胜新O2O出现的新家代理打破了低迷报警。目前,中国好房子和吉尔吉斯斯坦房屋等房地产平台有大量的房地产经纪人。这些平台是为开发商讨论合作,为经纪商提供上市信息,并为他们带来客户(不提供经纪商客户的具体信息,只提供自己的交流IM工具平台,以确保客户免受骚扰),然后提供给他们奖金。换句话说,这些电子商务平台变相变成了网上房地产经纪人。搜房网虽然很多,但乐网并没有直接与经纪人联系,而是与开发商,代理商签订了战略框架协议,而是直接向券商平台发展的潮流。首先,对于大量的住房来说,这个平台目前不对个人经纪人开放,只与代理商合作,然后让公司的代理商入驻。其实,代理公司已经成为两个贩毒者,利润为代理公司自然会减少,房地产经纪人自然会减少代理费;二是代理公司更愿意直接拿开发商的财产,代理也成为这些电子商务的竞争对手,电子商务平台,短期内一些小型机构可能愿意使用二手代理来生存,但对于一些大型机构来说,它们不可能和一样的电子商务平台和平共处。第三,一个好的中国,这样一个完整的营销模式肯定会受到经纪人的欢迎,对于经纪人来说,每个人都可以成为一个独立的企业,他们可以直接享受到更高销售额的一手代理人c ommission。特别是对于那些想做更多兼职工作的人来说,这种兼职工作免费的方式让人受到更多的欢迎。当然,房地产O2O营销模式也面临一些挑战。第一个问题恐怕是关于这个问题上的法律纠纷,一旦在纠纷平台上交易,很难找到相关责任人,完善相应的法律法规才是最需要解决的营销模式。其次,还有很多房地产电子商务平台,也面临着与传统房地产商的冲突。新房,二手房最终收敛,巨人相撞得主?房地产电子商务平台不同于传统的二手房和代理一手房,他们需要为客户提供更为全面的房地产信息和交易平台。因为购买新房可能会考虑二手房,而想买二手房的客户也可以考虑购买新房,这是从各大房地产电商平台业务发展中可以窥见一斑,基本刚刚开始了一个新的家庭交易最终将进入二手房市场,做二手房交易终于进入了新房市场。刘匡认为,未来房地产电子商务平台肯定会产生新的巨头,真正占据一定的市场份额将不会超过五个。目前,搜房,歌词居等电子商务平台仍然占据着房地产电子商务销售的主要市场份额,但好房子,好房子中国,吉尔吉斯斯坦等新兴技术强国却对他们发起了强有力的挑战信号重要的是他们也将面临互联网巨头和房地产大鳄的威胁。今天,无论是房地产炒家还是互联网巨头,都一直在关注房地产电子商务。早在2013年初,SOHO中国就率先推出了房地产电子商务模式,并与搜狐焦点房地产,歌词之家等房地产电商平台达成合作。去年8月25日,万科与淘宝共同宣布,利用淘宝支出抵消了购买高达2万元的购买可抵扣,然后在万科重新联盟万科,开辟了“双11”购买区域,108个到8.9折的销售。京东商城地产频道在北京,苏州,海口,无锡,南京,常州和三亚等七个城市的18个房地产项目的第一阶段。随后,北京天恒房地产有限公司联手开展优惠网上预订活动。同时为了应对万科Lyn双11推出的购买区域,京东金融和海洋房地产推出了互联网金融众筹,以11元或1111元的价格,参与了1.1倍的提取申购资格。自从万达,百度,腾讯形成了强大的房地产O2O电子商务平台之外,还掀起了开发商直接涌入电子商务的序幕,从那个时候房地产开发商转变为房地产电子商务提供商,电子商务平台弹出的箭头永远不会退缩。对于开发商来说,由于缺乏互联网基因,他们希望利用互联网巨头的入门优势。对于山猫,京东等巨头来说,长期以来都在关注房地产电子商务蛋糕,迫切需要更强大的开发商与之合作。互联网巨头和领先开发商的结合将对房地产电子商务的发展产生新的影响,未来还是一个未知数。 [责任编辑/李翔]刘匡为IT时代网,IT时代专稿,系统集团创始人,微信公众号:bangkejiIT时代网(关注微信公众号ITtime2000,定时推送,互动福利惊喜)所有原创文章版权,未经授权,转载。 Genesis 100创业投资基金成立于2015年,领导硅谷,专注于TMT的早期项目投资。 LP来自政府,互联网IT,知名媒体公司和个人。创科100多家IT,通讯,互联网,知识产权等创投基金拥有自己独特的视角和丰富的资源。快速的决策,快速的投资是100个基金制造商最显着的特点。翡翠村有一个年轻的花咀,人们只是设定了一个目标,谁说呢一定要做啊。支持董小姐来自:董明珠:卖5000万块格力手机是目标,不一定要实现 - IT管理员不要告诉我李彦宏是百度老板,老板和公司是不一样的伊琦伊是罗宾莉自己的投资呢。 。 。来自:iQIYI将于2018年上半年召开IPO百度继续持股之后 - 锐利 - IT网络青春村翠花翠每天的信息已经暴露在这个智能时代,没有真正的隐私来自:有没有最安全的产品WIFI WPA2协议漏洞 - 清晰度 - IT时代有没有必要争取年轻的村翠翠什么全屏的战斗,一个手机是她最重要的配置,不要把马车从前:为了全屏和配置成千上万的机器真的需要抢购这个行程时髦吗?锐利 - IT网络