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房地产恋上互联网金融:传统地产商和房产O2O平
时间:2017-12-22 11:20  编辑:admin
 

  房地产“爱”互联网金融:房地产开发商和房地产O2O平台突破房地产互联网金融的突破

  【IT时代网讯】IT时代瑞观鄂尔多斯之前,陕西神木之后,房地产泡沫下诞生了一个又一个的鬼城。对于房地产开发商来说,疯狂拿,然后疯狂建设,房子不能卖给导致房地产经纪连锁,无数的中小房地产公司正面临着破产的风险。与此同时,房地产销售的低迷也在一定程度上影响了整个房地产O2O市场的发展。那么,无论是传统房地产还是房地产O2O平台都已经开始突破房地产互联网金融,以火热的互联网金融打造自己的新的利润增长点,房地产互联网金融的战争正在崛起。一,房地产O2O交易融入金融平台目前国内房地产O2O交易平台进入房地产互联网金融平台非常多,其中安全好房开展了“好运”,“好房贷”,“租房贷” “搜房网推出的”世界贷款“,”搜房网“,易居中国推出的”住房基金“,很多房间推出了很多的好处,很多信用,更多的众筹,多钱包和其他房地产理财产品,对于房地产O2O来说,为了打开整个房地产销售闭环,融入互联网金融迟早是一件大事,将会有越来越多的房地产交易平台进入房地产互联网金融。首先,诸如搜房网,多房间等房地产交易平台已经成为国内大量购房者的重要选择平台,这类平台有强大的购买用户群体,庞大的房地产用户群O2O传统ng平台创造房地产理财无疑是强有力的后盾支持。其次,建设房地产互联网金融平台是对房地产O2O闭环交易的补充。房地产O2O交易平台进入房地产金融几乎是一个成功的问题。很多客户在选择贷款时会选择买房,客户通过房地产O2O平台购买,选择贷款平台,未来客户很可能成为忠诚的理财平台,用户可以投资一些房地产理财项目。第三,相比较一些较小的房地产P2P金融平台,房地产O2O交易平台通过为客户提供房地产交易,并提供房地产贷款服务,更容易获得消费者的信任。小型房地产金融投资或房地产众筹幸运的是,对于大量的房地产金融管理或贷款,消费者将选择一个可靠和稳定的金融平台。第四,对于很多普通的需求来说,首付比例门槛还是比较高的。房地产O2O平台金融平台的推出,可以帮助消费者轻松解决首付问题,可以有效刺激购房者的消费需求,带动房地产市场。第五,与银行贷款相比,网上银行借贷时间更快,手续比较简单方便,大大缩短了消费者的购买时间。但是,房地产O2O平台打造互联网金融平台也存在一些弊端:缺点1:这个房地产金融平台将为消费者提供住房贷款的支付,这对于平台其实具有非常大的风险。如果购买第一笔支付无法支付的情况下,一般情况下,这类买家的收入水平不高,未来偿还贷款的能力自然会比较弱。有些平台要求贷方按揭贷款。有些平台不要求贷方提供任何抵押贷款。无担保贷款的风险系数较高。缺点二:房地产金融平台贷款利息相对于银行贷款和公积金贷款较高,这无形中增加了购房者的成本,消费者自然更愿意选择低息贷款,毕竟买房贷款不是一小笔钱。二,垂直房地产财务管理办法融入财务平台刘匡早前预测,在房地产P2P领域将有一定数量的用户垂直小巨人,这样的房地产互联网金融平台实际上是一个垂直细分的P2P交易平台包括住房投资司令九福,住房金融,金融理财服务平台。首先对于投资者来说,财务收入是他们最关心的一点,而高收益股票现在一路下滑,选择其他高收益理财产品自然会成为他们的首选。这样的纵向P2P房地产理财收入会比较高,这是吸引投资者最关键的因素。其次,这样的P2P金融平台门槛会比较低,对于很多老百姓来说财务实力不是很强,是一个非常好的投资选择。第三,由于重点关注房地产行业的理财服务,这些房地产理财平台将更加专注和专业。与房地产相关的财务管理同时,贷款服务将更加细分,如贷款包括租赁贷款,购房贷款,家装贷款,各种发展商贷款等。第四,从方便的角度来说,银行的存在是为了获得比较高的利息率,需要年复一年的存款,而这些类型的金融平台基本上都是坚持走免费的原则,财富管理更方便。在抵押贷款方面,贷款处理平台比较简单,贷款发放速度比银行快得多。但纵向P2P将面临更多的风险,特别是互联网金融监管的风险因其实力较弱等因素。前几天,十大部委联合发布了“关于促进互联网金融健康发展的指导意见”,监管细则即将出台。久富创始人兼首席执行官孙磊在3W咖啡公开课上预测,监管细节将明确禁止资金池运营,实行P2P备案制度,但不会设置平台杠杆。一旦P2P规则正式出台,许多不规范的运营平台将面临淘汰,孙磊还提出了三大战略:战略一:增加注册资本。目前,九福和开信贷款已经将注册资本增加到2亿元。去年,人人贷款也增资1亿元,注册资金超过1亿元人民币超过5家。策略二:加强与银行的合作。过去九富与中国民生银行,中国农业银行总部包括32个总部,1万多家分行的银行达成了合作,同时九福在今年2月,被称为“小微型银行“中国民生银行总行在北京签署战略合作协议,在委托基金管理和资金结算监管等领域进行全面战略合作。策略三:增加平台用户数量,流量。如果P2P平台有足够的用户,交易量很大,被封闭的风险因素就会比较低。三,大型房地产开发商融资平台目前,国内大型房地产开发商纷纷涉足互联网金融领域,格陵兰集团推出了“格陵兰房地产宝”,万达集团推出了“稳健第一“,”人民信得过“等等,对于房地产开发商来说,互联网金融将成为转型升级的黄金机遇,一是这些大型房地产开发商资本实力相对较强,特别是他们打造房地产金融平台的难度,为房地产开发商搭建一个庞大的房地产金融平台,同时也解决了他们目前的资金周转问题;其二,大型房地产开发商有一定的品牌影响力,靠美德这个品牌让他们很容易获得客户的信任,同时,他们往年的运作,也为他们积累了大量的忠诚可靠的购房者,这部分用户很可能成为其金融平台的忠实粉丝。第三,大型房地产开发商在过去多年的房地产开发和销售过程中,早已与众多的银行达成紧密的合作关系,一方面它也建立了自己的互联网金融平台,积累了另一方面也比较容易获得银行建设互联网金融平台的支持,但刘光认为,传统的大型房地产开发商要真正建立一个形成互联网的房地产金融平台,但也有一些不足之处:不到一:传统房地产开发商过去一直在耕作房地产开发行,互联网运作的经验几乎空空如也,建立互联网金融平台并不是说简单地建一个网站,做一个手机APP,更重要的是后期的平台运营和管理。不到二:传统实体te开发商在短期内将会出现一些空缺。打造互联网房地产金融财务管理平台,不仅需要大量的技术人才,还需要了解金融风险控制,了解房地产,了解互联网综合运营人才。不到三:对于传统的房地产开发商来说,他们的互联网理财平台还存在入口方面的不足之处,比如搜房网,很多房地产等房地产O2O金融理财平台的推出在交通入口方面具有明显的优势。综上所述,刘匡认为,房地产P2P平台将面临被监管的风险。要加强与银行的合作,迅速发展壮大,求得生存。房地产O2O交易平台具有明显的房地产融资优势,但传统房地产开发商的实力不容小觑。特别是开发商和金融跨界合作更是一个很大的想象。例如,格陵兰地产宝是格陵兰集团和蚂蚁金服的共同努力。 。此外,越来越多的开发商和金融巨子跨界合作,平安集团股份的碧桂园,人寿,安邦集团,中国人寿等保险公司持股黄金,凯萨,金融街,远洋等标杆公司,万科地产股份徽商银行,房地产开发商与金融跨界合作未来房地产互联网金融也充满变数。 [编辑/郑曦]刘匡为IT时代网,IT时报文章,作者微信公众号:liukuang110IT时代网(关注微信公众号ITtime2000,定时推送,互动福利惊喜)全部原创文章无需转载,转载必究研究。 Genesis 100创业投资基金成立于2015年,领导硅谷,专注于TMT的早期项目投资。 LP来自政府,互联网IT,知名媒体公司和个人。创科100多家IT,通讯,互联网,知识产权等创投基金拥有自己独特的视角和丰富的资源。快速的决策,快速的投资是100个基金制造商最显着的特点。翡翠村有一个年轻的花咀,人们只是设定了一个目标,谁说呢一定要做啊。支持董小姐来自:董明珠:卖5000万块格力手机是目标,不一定要实现 - IT管理员不要告诉我李彦宏是百度老板,老板和公司是不一样的伊琦伊是罗宾莉自己的投资呢。 。 。来自:iQIYI将于2018年上半年召开IPO百度继续持股之后 - 锐利 - IT网络青春村翠花翠每天的信息已经暴露在这个智能时代,没有真正的隐私来自:有没有最安全的产品WIFI WPA2协议漏洞 - 清晰度 - IT时代有没有必要争取年轻的村翠翠什么全屏的战斗,一个手机是她最重要的配置,不要把马车从前:为了全屏和配置成千上万的机器真的需要抢购这个行程时髦吗?锐利 - IT网络